재테크 : 집값 어디가 오를까? 데이터가 말하는 '핵심 지역'
부동산스터디🏙️ 집값, 어디가 오를까? 데이터가 말하는 '핵심 지역'최근 부동산 시장은 지역 간 양극화가 심화되고 있습니다. 단순히 ‘서울’이라고 다 오르는 게 아니며, 수도권과 지방 대도시도 각기 다른 흐름을 보이고 있죠.이번 재태크 글에서는 ‘지역 분석’ 전문가의 시선으로 미래 집값이 오를 가능성이 높은 핵심 지역을 분석합니다. 단순한 예측이 아닌, 실거주 수요, 개발 호재, 교통망, 공급 계획 등 다면적 데이터에 기반한 분석을 통해 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다.📊 1. 실거주 수요: 사람이 몰리는 곳에 가격이 오른다학군, 직주근접, 병원·상업시설 접근성 등 실거주 매력이 높은 지역은 꾸준히 수요가 몰립니다. 예를 들어, 서울 강남 3구는 물론, 용산, 마포, 성동등은 수요 지속성이 매우 높..
2025. 6. 19.
부동산스터디: 40대 중산층 여러분, 현명한 절세 부동산으로 부자 되세요!
🚀 40대 중산층 여러분, 현명한 절세 부동산으로 부자 되세요! (Feat. 똑똑한 포트폴리오 짜는 법)부자각잡이연구소입니다. 안녕하세요, 여러분! 직장생활 15년 차, 자녀 교육비 걱정부터 노후 준비까지, 요즘 밤잠 설치시는 40대 중산층 분들 많으시죠? 저도 여러분과 같은 고민을 하고 있답니다. 그런데 이 고민을 조금이라도 덜어줄 수 있는 방법이 있다면 어떨까요? 바로 '절세형 부동산 포트폴리오'에 그 해답이 있습니다!"에이, 부동산 투자는 어렵고, 세금도 복잡하잖아요!"라고 생각하실 수 있어요. 하지만 오늘 저와 함께 핵심만 쏙쏙 파헤쳐 본다면, 여러분도 똑똑한 부동산 자산가가 될 수 있답니다. 자, 그럼 시작해 볼까요?### Q1. 40대 중산층, 왜 절세형 부동산 포트폴리오가 필요한가요?A. ..
2025. 6. 13.
부동산스터디: 30대 직장인, 청약 대신 이 지역에 투자한 이유는?
30대 직장인, 청약 대신 이 지역에 투자한 이유는?집값은 오르고, 청약은 멀어지고… 현실적인 투자 대안을 찾다“청약은 그림의 떡”… 달라진 30대의 투자 전략30대 직장인 A씨는 최근 수도권 외곽의 소형 아파트를 경매로 낙찰받았습니다.한때는 청약 당첨을 기다리며 무주택을 유지했지만, 지금은 말합니다.“현실적으로 청약은 기대하기 어려웠고,내 자금에 맞는 '현금 흐름형 투자'가 더 낫겠다는 판단이 들었습니다.”2025년 부동산 시장은 고금리, 시세 고점 논란, 분양가 상승 등으로 30대 실수요자에게 청약 대신 실투 가능한 투자처를 고민하게 만들고 있습니다.왜 청약이 아닌, 투자 가능한 지역에 주목했을까?1. 수도권 외곽 소형 아파트 = 낮은 진입장벽 + 실수요 강세경기도 김포, 인천 계양, 남양주 일부 지..
2025. 6. 13.
