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재테크: 월급 모아 집 살 수 있을까? 현실 자산으로 보는 내 집 마련 가능성 월급 모아 집 살 수 있을까? 현실 자산으로 보는 내 집 마련 가능성대한민국 부동산 시장에서 월급만 꼬박꼬박 저축해 집을 사는 것은 매우 어려운 현실입니다. 전문가들과 실수요자들 모두 공감하는 사실인데요.1. 월급만 모아서 내 집 마련 가능할까?2025년 기준 서울/경기권 아파트 평균 가격은 약 5억 원에 달합니다. 월급 300만 원 직장인이 월급의 절반인 150만 원을 매달 저축해도 14년 이상이 걸린다는 계산이 나옵니다.하지만 이는 생활비, 결혼, 자녀 양육 등 현실적 지출을 전혀 고려하지 않은 이상적인 상황입니다.실제로는 한 푼도 쓰지 않고 모아도 11년 이상 소요된다는 연구 결과가 있지만, 이 역시 현실과는 거리가 멉니다.2. 대출을 활용해도 생활이 쉽지 않은 이유대출을 받으면 원리금 상환 부담으.. 2025. 6. 13.

부동산스터디: 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준 🏡 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준처음이니까 더 조심해야 해요, 내 돈 지키는 다섯 가지 이야기👀 “에이, 괜찮겠지” 했던 그때의 나에게그땐 몰랐어요.지하철역까지 도보 18분, 주변은 논밭, 매매는 잘 안 되고, 전세는 더 안 나가고…정신 차려보니 한 달에 50만 원씩 내 통장에서 빠져나가고 있었죠.지금 첫 투자를 고민 중이라면,이 다섯 가지 기준만은 꼭 기억해 주세요.내가 무너졌던 곳, 여러분은 건너뛰었으면 좋겠습니다. (부자각잡이연구소)✅ 1. 지도에서 벗어나 ‘발품’으로 판단하세요아파트만 보면 다 좋아 보여요.하지만 직접 가보면 밤엔 어둡고, 근처에 편의점 하나 없는 경우도 있어요.“역세권이라 들었는데, 1번 출구에서만 15분 걸리더라고요.”생활권 분석 =.. 2025. 6. 13.

부동산스터디: 40대 중산층을 위한 절세형 부동산 포트폴리오 제안서 40대 중산층을 위한 절세형 부동산 포트폴리오 제안서안녕하세요, 오디엘입니다 😊40대, 인생의 골든타임이라 불리는 시기죠.하지만 현실은 만만치 않습니다.“자산은 어느 정도 쌓였는데, 세금이 무섭다.”“자녀 교육비와 노후 준비를 동시에 해야 한다.”그래서 오늘은 세금 부담을 줄이면서도 자산을 지키는 '절세형 부동산 포트폴리오'를 제안드리려 해요.한 채만 보지 말고, 전략적으로 묶어서 생각해야 할 시점입니다.✅ 1. 실거주와 수익형, 명확히 나누세요실거주: 비과세 요건 충족 필수!2년 이상 거주 + 1세대 1주택 요건 확인2025년 이후 비과세 기준 더 까다로워질 가능성 있음수익형: 소형, 분산, 저가 매물 위주임대사업자 등록 여부에 따라 세금 차이 큼전세보다 월세 위주 상품이 장기적으로 유리🎯 공감 포.. 2025. 6. 12.

집 계약 전에 반드시 알아야 할 숨은 하자 유형 5가지 집 계약 전에 반드시 알아야 할 숨은 하자 유형 5가지부동산 스터디 : “집 계약 후 후회하지 않으려면, 숨은 하자를 꼭 확인하세요!”새 집이라도 눈에 보이지 않는 하자가 있을 수 있습니다. 계약 전 미리 알아두면 추가 비용과 분쟁을 막을 수 있습니다.1. 구조적 결함벽 균열, 바닥 침하, 천장 누수 등건물 안전과 직결되므로 전문가 점검 필수2. 전기 및 배관 문제누전, 전기 용량 부족, 배관 누수나 막힘시운전 및 점검 시 이상 유무 반드시 확인3. 방음 및 단열 문제인접 세대 소음 유입, 창틀 틈새 단열 미흡쾌적한 주거 환경에 직접 영향4. 외부 마감재 결함외벽 페인트 벗겨짐, 창호 미세 틈새장기적인 유지보수 비용 증가 요인5. 계약서 미반영 하자하자보수 기간, 책임 주체, 보수 방식 명확히 기재해야 .. 2025. 6. 4.

부동산스터디 : 무주택자를 위한 생애 첫 주택 구매 필승 전략: 내 집 마련 첫걸음! 부동산, 무주택자를 위한 생애 첫 주택 구매 필승 전략:내 집 마련 첫걸음!안녕하세요, 부자각잡이연구소 입니다 내 집 마련의 꿈을 꾸는 모든 무주택자 친구들을 위한 특별한 가이드에 오신 것을 환영합니다! 막막하게만 느껴지는 주택 구매, 하지만 첫걸음부터 제대로 준비한다면 누구나 성공적인 내 집 마련의 주인공이 될 수 있습니다.오늘은 그 필승 전략을 꼼꼼하게 파헤쳐 볼게요. 성수동에서 바라본 모습🏡 목차생애 첫 주택 구매, 왜 지금이 기회일까?첫걸음은 종잣돈 마련! 현명한 자금 계획 세우기나에게 맞는 대출 찾기: 정책 상품 100% 활용법성공적인 내 집 찾기: 매물 탐색부터.. 2025. 6. 2.

부동산스터디: 부동산자산운용사, 이것만 알면 나도 '간접 건물주'! (Feat. 초보자도 쉽게 이해하는 Q&A) 🙋‍♀️ 부동산 투자, 이것만 알면 나도 '간접 건물주'! (Feat. 초보자도 쉽게 이해하는 Q&A)부동산스터디: 부동산자산운용사를 이해하시면 재테크는 반은 성공입니다.부동산 투자는 왠지 어렵고, 큰 돈이 있어야만 할 수 있을 것 같다고요? NO! 사실 우리도 전문가의 도움을 받아 똑똑하게 부동산에 투자할 수 있답니다. 오늘은 부동산자산운용사를 통한 간접 투자에 대해 여러분이 가장 궁금해할 질문들을 모아 쉽고 편하게 설명해 드릴게요! Q1: 일반인도 부동산자산운용사에 투자할 수 있나요?A: 물론이죠! 직접 수십억짜리 건물을 사는 건 어렵지만, '공모 부동산 펀드'나 '리츠(REITs)'를 통하면 소액으로도 부동산에 간접 투자할 수 있어요.공모 부동산 펀드: 증권사나 은행 같은 곳에서 가입할 수 있는.. 2025. 5. 31.

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